ที่ดิน8 ไร่ หน้ากว้าง 75 ม พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ติด ถติวานนท์เหมาะกับกิจการขนาดใหญ

⭕ที่ดิน  8 ไร่ หน้ากว้าง 75 ม. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ติด ถ.ติวานนท์  เหมาะกับกิจการขนาดใหญ่ หลายประเภท 

 

 

.

ที่ตั้งที่ดิน:

ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี

 

.

ศักยภาพของที่ดินแปลงนี้สามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้::

.

ข้อดี

* มีสถานที่สำคัญใกล้เคียง ได้แก่ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ตลาด ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ

* สิ่งปลูกสร้างเดิมเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ใช้สอยภายในอาคารประมาณ 10,000 ตารางเมตร สามารถนำกลับมาพัฒนาต่อยอดได้ทันที 

* โครงสร้างอาคารแข็งแรง สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย

* ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างนนทบุรีและกรุงเทพฯ ทำให้มีศักยภาพในการเข้าถึงสูง ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะ 

* ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีน้ำตาลที่กำลังก่อสร้างอยู่

* ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนน 75 เมตร เหมาะกับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือที่พักอาศัย

* ใกล้กับมหาวิทยาลัยราชภัฏนนทบุรี ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ที่มีนักศึกษาอยู่อาศัยจำนวนมาก

 

.

ข้อได้เปรียบ

* ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางกระดี แหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ที่มีพนักงานกว่า 100,000 คน

* ใกล้กับสถาบันการศึกษาหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยรังสิต (10 กม.) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต (20 กม.) และมหาวิทยาลัยราชมงคลรัตนโกสินทร์

* ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในย่านที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มีการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง

* ความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ในย่านนี้ยังมีสูง

* มีที่จอดรถเพียงพอ เนื่องจากเดิมเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่มีที่จอดรถเพียงพอ จึงทำให้สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้จำนวนมาก

 

 

.

ศักยภาพในการพัฒนา:

ที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย เช่น

* ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและประชากรในย่านนี้

* อาคารสำนักงาน เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่สำนักงาน

* โรงแรมหรือที่พักอาศัย เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและคนทำงาน

* เนื่องจากมีสิ่งปลูกสร้างเดิมอยู่แล้ว จึงทำให้ต้นทุนในการพัฒนาต่ำ ไม่ต้องลงทุนสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่

 

 

เหมาะสำหรับ:

 

* หากพัฒนาเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย เช่น ผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง พนักงานในนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี และนักท่องเที่ยว

* หากพัฒนาเป็นศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า หรือโครงการมิกซ์ยูส จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง

* หากพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีศักยภาพ

 

 

.

สถานที่ใกล้เคียง:

• ตลาดดวงแก้วพลาซ่า 1.6 กม.

• ปตท. ติวานนท์ 4.5 กม.

• The Village by Areeya  1.6 กม.

• The Colors Areeya ติวานนท์ 1.7 กม.

. ซ. พระแม่มหาการุณย์ 2 กม.

* โรบินสัน ศรีสมาน 4 กม.

* ตลาดนกฮูก 2 บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ปทุมธานี เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์

 

โดยสรุปแล้ว ที่ดินแปลงดังกล่าวมีศักยภาพและข้อดี ข้อได้เปรียบหลายประการ ซึ่งทำให้มีโอกาสประสบความสำเร็จในการพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการต่างๆ ในอนาคตได้

.

 

การพัฒนาที่ดินแปลงนี้จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ความต้องการในพื้นที่ ศักยภาพของทำเลที่ตั้ง รูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสม เป็นต้น เพื่อให้สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างสูงสุด

 

.

ทั้งนี้ การพัฒนาโครงการใดนั้น ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ลงทุนและศักยภาพของที่ดิน โดยต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ความต้องการของตลาด งบประมาณการลงทุน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

.

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง เหมาะกับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ซึ่งสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีแก่ผู้ลงทุน ที่มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน

 

 

.

ดูวีดีโอ

https://www.youtube.com/watch?v=502uPHWwY4c

 

ดูรูปเพิ่มเติม:

https://tinyurl.com/ywywcypd

 

ต้องการขาย ไร่ละ  53.62  ลบ.

(ตรว.ละ 134,000  บาท) 

รวมทั้งหมด  3,216 ตรว.

ยกแปลง  429 ลบ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)

ค่าธรรมเนียมโอนทุกชนิด ผู้ขายและผู้ซื้อ  ชำระ 50/50

.

“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”

สนใจเข้าชมที่ดิน 

 

ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556